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Soggiorno lato sud
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Italiano English Agenzia Bozzo Via Garibaldi 85, Camogli  - Telefono 0185 770843 - P.Iva 0379670100 
Agenzia Immobiliare Bozzo
 SCHEDA IMMOBILE Agenzia Bozzi
Tipo di Contratto: VENDITE
Codice: 72
Tipologia Immobile: APPARTAMENTO
Localita: CAMOGLI
Posizione: Spiaggia
Condizioni: ottime
Pertinenze: mansarda, terrazzo
Prezzo: €. ris. in Agenzia
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Soggiorno lato sud
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Descrizione: .

CAMOGLI - APPARTAMENTO SULLA SPIAGGIA

Sulla Passeggiata a Mare, in posizione privilegiata direttamente sul mare, in bella casa d'epoca 1850 perfettamente conservata, vendiamo interessante appartamento al piano attico (7°) più mansarda con terrazza panoramica a tetto.

La casa non dispone di ascensore. Le scale sono peraltro comode.

Dispone di un portone con accesso diretto alla sottostante spiaggia.

L'appartamento è stato oggetto di recente restauro conservativo curato da un noto architetto che ha saputo mantenere lo charme e l'atmosfera delle origini, utilizzando gli stessi materiali tradizionali dell'epoca.

La vista che si gode dall'appartamento è veramente unica e strepitosa e si apre sul Golfo Ligure a perdita d'occhio, dalle prime pendici del Promontorio di Portofino sino alla Punta Chiappa e dalla spiaggia di Camogli lungo la Riviera sino a Genova ed oltre. Dietro, spazia sulla corona dei monti boscosi che protegge Camogli dai freddi venti del nord.

BOX ----------------------

Nell'eventualità che chi fosse interessato all'appartamento intendesse acquisirlo, è altresì disponibile alla vendita un ampio e comodissimo BOX AUTO posto nelle adiacenze, a 100 mt in piano dall'ingresso della casa.

La sua lunghezza interna è di m.6.90 per una larghezza interna di m. 4.30, per una superficie mq. < 30 ed un'altezza interna al soffitto di m. 3.70.

Dispone di impianto elettrico, di illuminazione e di saracinesca elettrificata con comando ad apertura telecomandata.

La vendita del box è libera, non essendo ad esso pertinenziale. Tuttavia l'offerta di vendita è valida solo per l'acquirente dell'appartamento.
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Note: .

Composizione e superfici:

1 - Appartamento h m.3,05:soggiorno, tre camere, studio, cucina abitabile, due bagni = mq. 98,50.
2 - Mansarda:h m.1,80: un locale con un letto e un piccolo bagnetto con lavatrice = mq. 32,80.
3 - Terrazzino: altana sul tetto = mq. 10,00.

La superficie commerciale coperta è di mq. 131,30.
La superficie catastale è di mq.111.

L'esposizione dell'appartamento è su 3 lati: quattro finestre più porta del terrazzo lato mare, tre finestre lato ovest, quattro finestre lato strada.

Per la prossima stagione invernale è stato deciso e deliberato il rifacimento del tetto con incremento dell'isolamento termico. Pertanto la relativa spesa resterà totalmente a carico della parte Venditrice.

L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a metano di rete con radiatori in tutti i locali.
Classe G - IPE 239,42 kWh/metro cubo

VISIONA PLANIMETRIA



VISTA DALLA CASA

Panorama sul Golfo Paradiso
Panorama sul Golfo Paradiso

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Soggiorno lato sud
Soggiorno lato ovest
Soggiorno lato nord
Scala alla mansarda
Soggiorno dall
Camera 1 a sudovest
Camera 1 a nordovest
Camera 2 ad ovest
Vista dallo studio
Camera 4 entrando
Camera 4 uscendo
Vista dalla camera 4
Cucina entrando
Cucina uscendo
Bagno 1
Bagno 2
Alla mansarda
Dal terrazzo, vista est
Dal terrazzo, vista ovest
Vista verso sud

Disclaimer: le informazioni, i dati e le misure sono fornite a titolo indicativo.
Sono considerate valide ma non possono essere garantite e dovranno essere verificate personalmente.
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